2010 yılının başından beri yazdığımız yazılarda konut kredisi faizlerindeki düşüşe dikkat çekmiş ve konut satın almak için son yılların en elverişli dönemlerini yaşadığımızı belirtmiştik. Geçtiğimiz günlerde Vakıfbank Genel Müdürü Bilal Karaman, konut kredilerinde faizlerin oldukça aşağı çekildiğini, bu nedenle de faiz indirimlerinde fazla bir marjın kalmadığı şeklinde bir açıklama yaptı.

Merkez Bankası tarafından gerçekleştirilen faiz indirimlerinin bankalar tarafından hayata geçirilerek kredi ürünlerine yansıtıldığını anlatan Karaman, bugün gelinen noktada tüketiciler için faiz oranlarının cazip bir hale geldiğini belirtiyor.

Yaşanan küresel krizde en kötü senaryonun geride kaldığı düşünülürse, bundan sonra yavaş yavaş krizden çıkış sürecinin yaşanacağını ifade eden Karaman, “Merkez Bankası’nın açıklamaları ve piyasa beklentileri dikkate alındığında, yakın bir tarihte gecelik faizlerde bir artış söz konusu olmayacaktır. Bunun yanı sıra konut kredilerinde ise yaşanan yoğun rekabetin etkisiyle, kredi faizlerinin oldukça aşağı çekildiğini, bu nedenle de faiz indirimlerinde fazla bir marjın kalmadığını görmekteyiz” diyor.

Sektörde konut kredilerinin vade ortalamasının 72 ay olduğun işaret eden Karaman, “Sektörde bu kredilerin ödeme performansı diğer bireysel kredilere nazar oldukça yüksektir. Nitekim sektörde Eylül 2009 tarihi itibariyle dönüşüm oranı, konut kredilerinde yüzde 2,34, taksitli ihtiyaç kredilerinde yüzde 4,36 olmuştur” diye konuştu.

Banka olarak konut kredisi sektörüne ayrı bir önem verdiklerini ve bu amaçla Konut Finansman Müdürlüğü kurulduğunu anlatan Karaman, bu müdürlük tarafından geliştirilen “sarı panjur” ev kredisi ile farklı gelir gruplarından müşterilere 17 farklı konut kredisi ürününü uygulamaya koyduklarını kaydetti.

Konut kredisi kullanan tüketicilere önerilerde bulunan Karaman, şöyle konuştu:

“Tüketicilerin, ödeme planlarını oluştururken kullanacakları konut kredilerinin uzun vadeli olduğunu göz önünde bulundurmalarını ve bu doğrultuda gelirlerine en uygun kredi seçeneğini kullanmalarını öneririz. Buna ek olarak, müşterilerimiz kullanacakları kredi faiz oranının yanı sıra kredi masraf bedellerini de dikkate alarak toplam maliyet üzerinden hesap yapmalıdırlar.”

Bu açıklamalar 2010 Ocak ayı başında beri yazdığımız yazıların ne kadar isabetli olduğunu gösteriyor. Bilal Karaman’ın belirttiği gibi biz de toplam